必達會計事務所有限公司

由 2024 年開始，香港樓市稅制翻咗一頁 📄 自 2024 年 2 月 28 日起，財政司司長喺《財政預算案》宣布即日撤銷全部三項住宅物業「需求管理措施」（俗稱「辣招」）： 額外印花稅（SSD）：原本按持貨年期徵收 10% 至 20%，撤辣後降至 0%； 買家印花稅（BSD）：原本 7.5%，撤辣後降至 0%； 新住宅從價印花稅（NRSD）：原本 7.5%，撤辣後原本 NRSD（第 1 標準第 1 部 7.5%）取消，第 1 標準第 1 部 AVD 稅率調至跟第 2 標準一致。 撤辣之後，無論係首次置業、換樓、公司名義，定非香港永久居民，買住宅物業嘅印花稅成本一律回到「淨係交從價印花稅（AVD）」嘅時代。 金管局亦同步放寬按揭成數（LTV）及暫停壓力測試要求，其後於 2024 年 10 月進一步統一所有住宅及非住宅物業按揭成數上限至七成，供款與入息比率（DSR）上限統一為五成。至 2026 年，從價印花稅（第 2 標準）稅階保持如下： 樓價 $4,000,000 或以內，印花稅只需 $100； $4,000,001 至 $4,500,000：