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香港政府近年推出不少家庭支援政策，例如針對新生嬰兒的 $20,000 新生嬰兒獎勵金（適用於在 2023 年 10 月 25 日或之後出生的嬰兒）。不過，不少新手父母在計劃買樓置業時，常誤以為有針對置業的特別印花稅寬減，甚至在稅務及業權安排上踩入盲點。 根據香港《稅務條例》（Cap. 112）及稅務局（IRD）的最新規定，住宅物業交易及相關稅務扣除（如居所貸款利息扣除）有嚴格的法律與程序要求。以下為各位準父母整理出置業與稅務規劃的 5 大關鍵灰色地帶與實務建議 ⚠： 📌 灰色地帶一：臨時買賣合約日期與合約生效時間 好多置業人士誤以為只要在正式買賣合約（Assignment）簽署當日符合特定家庭狀況即可，但實際上，稅務局及法律上對合約生效與條文審查，極度重視臨時買賣合約（PASP）的簽署日期。 ✅ 時間基準：計算住宅物業印花稅時，一般以臨時買賣合約（PASP）簽署日期作為物業取得日期；但按揭審批屬銀行信貸評估，計算負債、壓力測試會參考整體交易進度，兩者基準並不相同，切勿混為一談 📅。 ✅ 合約修改風險：若只是單純延期、輕微條款調整，且買賣雙方、