必達會計事務所有限公司

少香港中小企老闆，會將自己名下嘅物業租畀自己嘅有限公司，透過支付租金嘅方式增加公司開支，藉此減低公司嘅應評稅利潤，從而減少繳交利得稅（Profits Tax）💰。呢個做法本身唔係違法，但香港稅務局（IRD）對於呢類關聯人士租賃交易，有非常嚴謹嘅審核標準，最重要嘅關鍵就係租金金額是否屬於合理水平📌。 如果租金定得過高，稅務局有權否認有關開支，唔准扣減，甚至會作出補稅同罰款⚠。本文會根據《稅務條例》（Cap. 112）同稅務局嘅實務指引，拆解「自租給自己」嘅交易要符合咩條件、何謂合理租金，以及常見嘅風險位🔍。 1⃣ 先搞清楚：老闆將物業租畀自己公司嘅基本法律邏輯 ⚖ 有限公司係獨立法人，同股東（老闆）係兩個完全分開嘅法律實體💼。理論上，股東個人擁有嘅物業，係可以簽訂租約租畀自己嘅公司。公司支付嘅租金，屬於公司嘅營運開支，符合條件就可以作為 Deductible Expenses（可扣減開支），於計算利得稅時扣減。 - 公司方面：合規嘅租金開支，可以減少公司嘅應評稅利潤，降低利得稅負稅額📉。 - 股東（老闆）方面：收取嘅租金