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租約打釐印之後，仲可以點用？由法庭證據、土地註冊到薪俸稅扣除，一文睇清蓋印的實際價值 🏠💼 不少人簽完租約，付了印花稅、拿到印花證明書，就當事情完結。但在香港，租約蓋印不單是繳稅動作，更是一把「鑰匙」：未蓋印，租約在法律上和行政上都會失去很多用途；蓋印後，才可以放心運用。 這篇文章會由《印花稅條例》（第 117 章）的基本規定出發，逐層拆解蓋印後的用途，並補充一些容易被忽略的計算細節和灰色地帶，供中小企老闆、Startup 創辦人及物業投資者參考。 一、先搞清楚：打釐印到底「打」咗啲乜？ 🔍 根據稅務局印花稅署的指引，須繳付印花稅的文件，包括租約、租賃協議，以及任何具有類似效能的文件，連同其複本及對應本。換言之，文件叫乜名不重要，要看實質。 範圍：任何就坐落於香港的不動產所簽立的租約，均須繳付印花稅。稅務局亦沒有按住宅或非住宅物業分類統計租約，稅率表亦只按租期分級，不按物業用途分別。 責任人：所有簽立租約的人士（業主、租客、分租客）均有法定責任繳付印花稅。即使雙方私下約定由某一方負責，對稅務局而言，各簽約人的法定責任並未因此改變。 時限：租

⚠️ 買賣香港公司股份，淨係簽紙過錢就搞掂？小心踩中 3 大稅務與合規陷阱！ 好多朋友買賣香港公司股份時，只關注交易價格、合約條款同資金交收，卻忽略公司背後嘅稅務及合規風險。結果交易完成後，先發現公司有欠稅、印花稅計算錯誤，甚至收到稅務局（IRD）追稅及罰款信😥。 🔍 風險 1️⃣：舊帳未清！公司歷史稅務問題 轉股後，舊股東離開，並唔代表公司過往嘅稅務問題一筆勾銷。稅務責任涉及公司本身，新股東接手後仍可能受到影響。 交易前應核查：✅ 有冇欠繳利得稅、商業登記費（BR）✅ 有冇逾期未交嘅利得稅或僱主報稅表✅ 有冇未完成嘅稅務查詢或爭議✅ 過往審計報告、帳冊及單據是否完整 根據《稅務條例》第51C條，商業記錄一般須保存最少7年。買方亦唔可以只靠公開查冊了解公司完整稅務狀況，最好要求公司授權代表登入eTAX，或透過適當授權向稅務局查詢。 🔍 風險 2️⃣：印花稅計錯，利得稅又判斷錯！ 股份轉讓涉及印花稅，而出售股份所得收益亦可能涉及利得稅，兩方面都要小心。 印花稅：計算股份轉讓印花稅時，唔係只睇合約上嘅交易價，亦要按適用規定考慮股份相關價值。即使